Комерція
Комерція
Ключовий принцип: ми продаємо не приміщення, а бізнес-можливість — показуємо цифри, потенційний дохід, трафік, локацію, формат використання та сценарії окупності, щоб глядач одразу зрозумів, як цей об’єкт буде заробляти і чому це актив.
🎬 1. Початок відео (хук)
✔Починаємо з фасаду або найсильнішої точки об’єкта (вітрина, окремий вхід)
- стаємо на відстані, спиною до входу, щоб у кадрі було видно саме приміщення, потік людей і наскільки прохідна ця локація.
- знімаємо на задню камеру вхід і потім перевертаємо на себе, надалі вас знімає фотограф
✔ Одразу озвучуємо ключову цифру:
— ціну
— площу
— потенційну орендну ставку
— або орієнтовну окупність.
✔ Якщо є орендар — говоримо це в перші 5 секунд.
Приклади подачі для комерції:
— 120 000$ за комерцію з орендарем і 9% річних.
— Якщо ви планували відкривати салон, подивіться цей варіант — усе вже зроблено.
— Готовий салон у житловому комплексі (назва)
— 85 м² на фасаді з потужністю 25 кВт.
— Комерційне приміщення у густонаселеному ЖК
— Фасад на прохідній зоні — ідеально під кав’ярню, салон або сервіс.
— Комерція в будинку приблизно на 400+ квартир ..
— 80 м² за комерційне приміщення з вітринами та 20 кВт — під магазин, студію
— Прохідне комерційне приміщення в ЖК Софія Клубний, де проживає близько 3 000 мешканців — це постійний пішохідний трафік щодня та гарантований попит для бізнесу.
або “Фасадна комерція в ЖК …”, “Ліквідне комерційне приміщення…”
Приклади подачі для ангарів:
— Ангар із заїздом великогабаритного транспорту та 50 кВт потужності — готовий під виробництво.
— 1 500 м² ангар під склад або виробництво — без обмежень по шуму, бо знаходиться ….
— 1 200 м² + 20 соток території в цьому ангарі — місце для маневру і розширення
— Ангар 1 600 м² із двома воротами та рампою — зручно розділити потоки постачання.
— 1 300 м² складу біля виїзду на трасу, це в нас (локація), склад має ..м²
🎬 2. Середина відео
✔ Локація та трафік
— що поруч
— кількість мешканців / офісів
— прохідність
— перша лінія чи ні
✔ Формат приміщення
— площа
— висота стелі
— фасад / вітрини / окремий вхід
— можливість поділу
✔ Технічні характеристики
— потужність електрики (кВт)
— вентиляція / кондиціювання
— вода / каналізація
— рампа / заїзд фур (якщо склад)
— закрита територія / охорона
✔ Під що підходить
— салон / кав’ярня / магазин
— офіс / банк
— склад / виробництво
✔ Фінансова логіка (якщо інвестор)
— потенційна орендна ставка
— наявність орендаря
— дохідність
— ліквідність
🎬 3. Кінцівка відео
✔ Заклик до дії:
Якщо вас зацікавила ця пропозиція, пишіть слово “перегляд” в коментарях
Де найкраще починати відео?
— ангар / склад — ****з вулиці
— будь-яке приміщення без ремонту — ****з вулиці
— ****будь-яке приміщення з ремонтом — з найгарнішої локації в приміщені з середини кімнати
— приміщення з ремонтом без меблювання — ****з вулиці